Terreno, Bela Vista em São José do Rio Preto, SP
Leilão ExtrajudicialRua Clóvis Costa, nº 24 — São José do Rio Preto, SP
Sobre este imóvel
Terreno urbano de 200m² em São José do Rio Preto, SP. Descrição: Terreno urbano localizado na Rua Clóvis Costa, Quadra Y, Lote 24, no loteamento Jardim dos Buritis, em São José do Rio Preto/SP. O imóvel possui 10,00 metros de frente para a Rua Clóvis Costa, 20,00 metros em ambas as laterais e 10,00 metros nos fundos, totalizando uma área superficial de 200,00 m². Trata-se de um terreno inserido em loteamento residencial consolidado, com potencial para construção residencial ou investimento imobiliário. O lance inicial está fixado em R$109.168,88. O imóvel encontra-se ocupado, sendo a desocupação de responsabilidade do adquirente. Eventuais débitos tributários e encargos devem ser verificados pelos interessados. É uma excelente oportunidade para construção ou investimento em uma região com infraestrutura consolidada e boa valorização imobiliária.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 80.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 89.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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