Terreno em Blumenau, SC
Terreno com área de 453,05m², bairro Itoupava Seca, em Blumenau/SC — Blumenau, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Processo PJe nº 0077000-56.1999.5.12.0033 Exequente(s): Mara Susana Gobetti Boell e outros (1) Executado(s): Sarah Luebke - ME e outros (2) Bem(ns): 01 (um) terreno situado no bairro Itoupava Seca, cidade de Blumenau, a rua Alfredo Guenter, representado pelo lote nº.2, do loteamento da "Colina", aprovado pela Prefeitura Municipal de Blumenau, sob nº 1.408, em data de 21/03/79, contendo a area de 453,05m², fazendo frente em 15,10m com o lado impar da dita rua, fundos em igual metragem com terras de Conrado Hennig, extremando pelo lado direito em 30 (trinta) metros com o lote nº 01, de Freymund Germer Junior e pelo lado esquerdo em 30 metros com o lote nº 03, de Silvio Arno dos Santos, sem benfeitorias, distando na frente do lado direito 49,90m da esquina da rua Antonio da Veiga, lado par; matriculado sob o nº 3.822 no 2º O.R.I. de Blumenau/SC. Onus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).
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Imóveis em leilão em Blumenau
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 250.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 280.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 250.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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