Terreno em Boa Esperança, MG
R. 24, S/N, L:013, Q: Z, Jardim Nova Esperança, Boa Esperança, MG, 37170-000 — Boa Esperança, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote, Jardim Nova Esperança, Desocupado, 560.00 M² de área de terreno, 560.00 M² de área total. Matrícula nº 30503, Serviço Registral Imobiliário de Boa Esperança/MG, Inscrição Prefeitura 01.07.028.0501.001.0. IPTU anual R$ 102,32. O bairro tem recebido investimentos em pavimentação asfáltica e drenagem para eliminar antigos problemas de lama e poeira, integrando-o melhor à malha urbana da cidade. O bairro é bem servido por escolas estaduais e municipais que surgiram também como frutos da demanda da comunidade, sendo um ponto positivo para famílias com crianças. O bairro é um símbolo de resistência em Boa Esperança. Fundado oficialmente em torno de 1979, ele surgiu de um movimento popular de famílias que buscavam o direito ao chão. Devido à sua origem, o bairro possui uma rede social muito ativa. Muitas ruas têm nomes que remetem à união e à conquista, refletindo o orgulho dos moradores locais em ter construído o bairro tijolo por tijolo. Recentemente, o SAAE (Serviço Autônomo de Água e Esgoto) realizou grandes obras de expansão da rede coletora de esgoto, implantando quilômetros de tubulação para atender a população local.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Boa Esperança
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 110.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 123.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa