Terreno, Boa Vista em Recife, PE
Avenida Conde da Boa Vista, 1317 — Recife, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
***1ª SESSÃO, dia 29/10/2026. HORA FINAL DA SESSÃO: 16:40H*** TRIBUNAL REGIONAL DO TRABALHO DA 6ª REGIÃO VARA DO TRABALHO DE PESQUEIRA/PE PROCESSO Nº ATOrd 0000741-28.2022.5.06.0341 EXEQUENTE MARIA LUCIA LINS MARINHO EXECUTADO(A) SELMA CORREIA CABRAL OBJETO (S) DA ALIENAÇÃO: Apartamento sob nº 202, localizado no 2º pavimento do Edifício Itapoã, sito à Avenida Conde da Boa Vista, nº 1.317, no bairro da Boa Vista, Recife/PE, contendo uma sala, três quartos, cozinha, dois sanitários, circulação, área de serviço com lavanderia, circulação externa, com área útil de 72,85m²; área comum de 35,44m², e área total de construção 108,29m²; bem como sua respectiva fração ideal, equivalente a 1/40 avos da área total do terreno próprio, onde existiram os prédios nºs 1305, 1311 e 1319 da Avenida Conde da Boa Vista, medindo 19,30m na linha de frente, 20,90m na linha de fundos, e 44,10m de comprimento em ambos os lados com área total de 878,48m². O prédio se confronta pela frente com a Avenida Conde da Boa Vista; lado direito a com Rua Gonçalves Maia; lado esquerdo com o Edifício Evazo, com frente para a Avenida Conde da Boa Vista, sob nº 1.295, de propriedade de seus condôminos, aos fundos com a casa nº 208 da Rua Gonçalves Maia, de propriedade de José Leite. Inscrição Municipal nº 0485.323.03 conforme Certidão Narrativa do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Recife, matrícula 3.757 de 1977. OBS. 1: CERTIDÃO IMOBILIARIA CONSTA DOS AUTOS NO DOCUMENTO DE ID. c5e2bd7. Consta atualização da inscrição municipal do apartamento 202 do Edf. Itapoã, como sendo: 1.1550.040.01.0486.0006.5 (AV-9). OBS. 2: Conforme certidão de ID 7e04c85, a vistoria ao imóvel foi apenas externa; segundo o zelador, o apartamento está fechado desde antes da pandemia, e a avaliação foi feita com base na descrição da certidão de matrícula. Localização do bem: Avenida Conde da Boa Vista, 1317, Apto 202, Boa Vista, Recife/PE. CEP: 50060-003 Valor da Avaliação: R$ 350.000,00 Data da avaliação: 13/02/2025
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 350.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 392.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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