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Terreno em Bom Jardim da Serra, SC — foto 1 de 1
Leilão Extrajudicial
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Terreno em Bom Jardim da Serra, SC

Leilão Extrajudicial

Rua Antônio Carlos Ferreira, nº 297 - Bairro Agronômica - Florianópolis/SC - CEP 88025-210 — Bom Jardim da Serra, SC

2.223 m²
Condições do imóvel
  • ●Imóvel NÃO aceita financiamento
  • ●Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

TERRENO URBANO com área real privativa de 2.223,00m². LOCALIZAÇÃO: BOM JARDIM DA SERRA/SC. Alameda 09 - Lt. 14 da Qd. 10 do Condomínio Altos da Serra. Área total de 4.362,33m², sendo: área real privativa 2.223,86m² e área de uso comum de 2.138,47m², cabendo-lhe uma fração ideal no terreno de 0,48%. Matrícula nº 14.357 do RI da Comarca de São Joaquim/SC. Obs.: (i) Imóvel desocupado; (ii) A transmissão da posse ao ARREMATANTE será feita no ato do pagamento do valor integral da arrematação e da outorga da escritura; (iii) Caberá ao interessado/comprador se cientificar e respeitar as cláusulas de perpetuidade e imutabilidade constantes do AV.3 da citada matrícula. LANCE INICIAL: R$ 381.205,09 (trezentos e oitenta e um mil, duzentos e cinco reais e nove centavos). Valor condicionado a aprovação da COMITENTE/VENDEDORA para continuidade da arrematação.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 381.205
mínimo R$ 381.205
LanceR$ 381.205
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.060
ITBI (3%)R$ 11.436
Cartório e registro (4%)R$ 15.248
Total estimadoR$ 426.950
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 381.205,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 426.949,70. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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