Terreno, Bosques de Albatroz em Osório, RS
Leilão ExtrajudicialAlameda da Figueira — Osório, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel avaliado em R$ 4.000.000,00 40% de desconto Área Total: 10.545,56m² Um terreno urbano, localizado no bairro Bosques d? Albatroz, no município de Osório/RS, constituído do lote 16, da quadra 04, setor 146, com área de 10.545,56m², e com as seguintes medidas e confrontações: frente formada por dois segmentos de reta: o primeiro segmento medindo 15,00 metros confrontando ao Nordeste com o alinhamento da Alameda da Figueira, lado par, e o segundo segmento medindo 60,00 metros confrontando ao Nordeste com parte do lote 13; lado direito medindo 178,55 metros de frente a fundos, confrontando ao Sudeste com os lotes 14, 15 e 30; lado esquerdo formado por dois segmentos de reta: o primeiro segmento medindo 93,70 metros e o segundo segmento medindo 94,92 metros confrontando ao Noroeste com terras que são ou foram de José Arthur Raupp; fundos medindo 78,80 metros confrontando ao Sudoeste com parte do lado do lote 10. Dista 141,51 metros da esquina formada pela Alameda da Figueira e Avenida Bosques do Albatroz. Quarteirão: Alameda da Figueira, Avenida Bosques do Albatroz, Estrada RS 30 Osório-Tramandaí e terras que são ou foram de José Arthur Raupp. Objeto da Matrícula nº 118.682, do Registro de Imóveis da Comarca de Osório, RS.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.576.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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