Terreno em Brazópolis, MG
Praça Dr. Ataliba de Morais — Brazópolis, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Um terreno urbano com área de 858,05 m² (oitocentos e cinquenta e oito metros e cinco centímetro quadrados) e das construções edificadas sobre ele, com uma área construída de 272,00m² (duzentos e setenta e dois metros quadrados) e área situado na cidade de Brazópolis à Praça Dr. Ataliba de Morais, nº 140 e 140B, onde funciona o antigo Posto Murad, hoje ¿Posto Santa Terezinha¿; possuindo um pequeno apartamento na parte superior e aos fundos um barracão onde funciona 2 lavadores de carros, construídos de tijolos e coberto de telhas, sendo um dos lavadores de tipo macaco e outro tipo vara de sustentação e mais uma casa de residência de pau a pique; o terreno e as edificações sobre ele, confrontam com Benedito Pereira Resende ou sucessores, Ivone Murad, Rio Vargem Grande e aos fundos com Pedro de Barros Dias Sobrinho de um lado e de outro lado com a rua que dá acesso ao barracão onde funciona os lavadores de carro.GRAVAMES NA MATRÍCULA Nº 2347 ATÉ A DATA DE 02/09/2026AV-4-2347 ¿ 01/06/2009 ¿ Averbação de Construção ¿ Nesta data foi apresentada uma Certidão da Prefeitura Municipal de Brazópolis, datada de 20 de abril de 2009. Assinada pelo funcionário Municpal Edimar H. G. Mendonça e pelo secretário Municipal João Luiz Guimarães Sandi, constando a existência de um imóvel comercial/ residencial urbano.AV-7-2347 ¿ 16/05/2011 ¿ PENHORA ¿ Número único TST: 00914-2009-061-03-00-0 ¿ Número único CNJ: 0091400-88.2009.503.0061 ¿ Reclamante: JOSÉ LISBOA MOTA - Reclamado: COOPERATIVA REGINAL AGROPECUÁRIA DE BRAZÓPOLIS ¿ COOPERBRAZ - Secretaria da Vara do Trabalho de Itajubá-MG ¿ MMª. Juíza de Direito, Dra. Eliane Magalhães de Oliveira;R-8-2347 ¿ 15/08/2013 ¿ Protocolo: 23567 ¿ 02/08/2013 ¿ PENHORA ¿ Autos nº 10/2114-9 ¿ Ação de Execução de Título Extrajudicial ¿ Cheque ¿ EXEQUENTE: TRANSPORTADORA BRITO & BRITO LTDA ¿ EXECUTADOS: COOPERATIVA REGIONAL AGROPECUÁRIA DE BRAZÓPOLIS LTDA ¿ DEPOSITÁRIO: JOSÉ FRANCISCO DA SILVA ¿ MM. Juiz de Direito em Substituição da Comarca de Brazópolis
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 784.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 700.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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