Terreno em Cachoeiro de Itapemirim, ES
Rua Ernandes Duarte da Fonseca, 252- Loteamento denominado “Theodorico Zanivan”, no lugar Monte Cristo — Cachoeiro de Itapemirim, ES
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
. Lote de terreno urbano sob o número quinze (15) da quadra “A”, medindo dez metros e vinte e sete centímetros (10,27m) de frente, uma linha de dois segmentos, sendo a primeira medindo doze metros e trinta e três centímetros (12,33m) e a segunda medindo quatro metros e trinta e quatro centímetros (4,34m) de fundos, vinte e dois metros e oitenta e um centímetros (22,81m) do lado direito e vinte e quatro metros e vinte e dois centímetros (24,22m) do lado esquerdo, totalizando trezentos e treze metros quadrados e cinquenta decímetros quadrados (313,50 m²), situado na Rua Ernandes Duarte da Fonseca, no Loteamento denominado “Theodorico Zanivan”, no lugar Monte Cristo, nesta cidade de Cachoeiro de Itapemirim-ES, confrontando pela frente com a Rua Ernandes Duarte da Fonseca, fundos com os lotes números 48 e 49, lado direito com o lote número 14 e lado esquerdo com o lote número 16. (está situado atualmente na Rua Ernandes Duarte da Fonseca, nº 256 a 258, Bairro Dr. Gilson Carone, nesta cidade). Matrícula 39726, CRGI 1º Ofício da 1ª Zona de Cachoeiro de Itapemirim-ES. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Cachoeiro de Itapemirim
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 27.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 30.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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