Terreno em Camaçari, BA
Rua B4 — Camaçari, BA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE ÚNICO - Imóvel objeto da matrícula nº 5.540 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Camaçari/BA, constituído pelos Lotes nºs 02 e 06 da Rua E, Quadra G, no empreendimento denominado POLOPLAST, Camaçari/BA, com área total de 7.800,00 m², resultante da unificação dos imóveis anteriormente matriculados sob os nºs 3.795 e 4.417, contendo as construções e benfeitorias averbadas, bem como todas as demais medidas, confrontações, características, especificações e averbações constantes da respectiva matrícula. Vide Anexo 01. ÔNUS: Até a presente data, não foram localizadas informações acerca de eventuais débitos de IPTU incidentes sobre o imóvel, inclusive após consulta junto à Prefeitura Municipal de Camaçari/BA, não tendo sido identificada inscrição imobiliária vinculada à matrícula nº 5.540. Eventuais débitos ou obrigações tributárias existentes deverão observar o tratamento legal aplicável à modalidade de alienação objeto deste edital.
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Imóveis em leilão em Camaçari
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.464.871,20, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 9.480.655,74. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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