Terreno, Cambuci em São Paulo, SP
Avenida Lins de Vasconcelos, 1108 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Terreno urbano em Cambuci, São Paulo, medindo 1.628,40 m². Descrição: O imóvel é um terreno urbano localizado no lado direito da Avenida Lins de Vasconcelos, em Cambuci, São Paulo. Possui dimensões de 27,60 metros de frente por 59,00 metros da frente aos fundos, totalizando uma área de 1.628,40 m². O terreno não possui edificações, exceto por uma parede alta voltada para a avenida. A avaliação do imóvel foi realizada em R$ 8.000.000,00 em maio de 2024, com atualização para R$ 8.862.534,40. Em caso de não haver arrematantes na primeira praça, o imóvel será oferecido em segunda praça pelo valor a partir de R$ 5.317.521,00.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 8.862.534,40, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 9.660.162,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.