Terreno em Campo Grande, MS
Rua Delfina Borges — Campo Grande, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
70ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP — Processo 1000289-88.2018.5.02.0070 A Nua Propriedade do IMÓVEL MATRÍCULA 157.487 do CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA 1ª CIRCUNSCRIÇÃO DE CAMPO GRANDE/MS. Contribuinte Municipal nº 08370120170. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: - Lote de terreno sob nº 16 (dezesseis) da Quadra nº 24 (vinte e quatro), do loteamento VILA DR. ALBUQUERQUE, nesta cidade, medindo 12,00 x 30,00 metros e área total 360, 00 metros quadrados, limitando-se: frente Rua Delfina Borges, fundos lote 07, lado direito lote 17 e lado esquerdo lote 15. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: 20b0c5e) Consta do auto de penhora e avaliação anterior que sobre o terreno há prédio residencial em alvenaria, com área construída aproximada de 130,98m². A penhora recai sobre a nua-propriedade do imóvel, conforme determinado nos autos, preservado o usufruto vitalício constante da matrícula, nos termos do despacho que determinou a presente reavaliação"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há usufruto; 4) Consignou em despacho o juízo da execução que: "(Id: 931c418) O licitante em hasta pública deverá ficar atento que adquirirá a nua-propriedade e deverá respeitar o usufruto. Tudo cumprido, e diante dessas vicissitudes, o bem será hasta pública, com lance mínimo de 30% da avaliação. Consigne-se no respectivo edital de hasta pública que eventuais ônus sobre o imóvel correrão por conta do arrematante, exceto os créditos tributários ou taxas relativos ao bem, dos quais ficarão isentos, nos termos do art. 110, da Consolidação dos Provimentos da CGJT. Em razão disso, entendo despicienda a pesquisa acerca de débitos tributários relativos ao bem. Exceção feita ao ITBI que se trata se imposto futuro que incide quando da transmissão do bem ao licitante. Por outro lado, fica consignado no respectivo edital de hasta pública que eventual saldo remanescente poderá prestar-se ao pagamento dos tributos existentes, sendo que o produto da arrematação sub-rogar-se-á ao tributo, nos termos do art. 130, parágrafo único, CTN.". Local dos bens: Rua Delfina Borges, 81 - Vila Albuquerque - Campo Grande/MS
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Imóveis em leilão em Campo Grande
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 96.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 107.520,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 70% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 224.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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