Terreno em Campo Magro, PR
Campo Magro, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE O IMÓVEL RURAL DENOMINADO CHÁCARA DO CAMPO LOCALIZADO EM TERRA BOA- CAMPO MAGRO/PR- Um Terreno medindo 96,8 hectares, localizado no Município de Campo Magro/PR, confrontando com Fancelino Paula da Silva, José Trindade, Carlos Bueno de Lara, Marcimir Bueno de lara e confrontando ainda com a estrada municipal da Toca. Cujas características são as seguintes: O levantamento teve início no ponto 01 de coordenadas geográficas UTM, com 648774 de longitude este e 7211018 de latitude norte com distância de 187,47 m e azimute em relação ao norte verdadeiro de 352 graus até chegar ao ponto 02, confrontando com Marcimir Bueno de Lara. A seguir percorre as seguintes distâncias e azimutes: Ponto 02 748,33 m e 352 graus, confrontando com Carlos Bueno de Lara; Ponto 03 833,61 m e 102 graus, confrontando com Jose Trindade; Ponto 04 601,80 m e 85 graus, confrontando com Calcit; Ponto 05 306,79 m e 176 graus, confrontando com Francelino Paula da Silva; Ponto 06 1726,60 m e 280 graus, confrontando com Estrada da Toca; até chegar ao ponto inicial fechando uma poligonal. Obs. Observa-se que o perímetro corresponde à área de posse declarada, não se tratando de matrícula ou registro imobiliário, sendo o objeto do leilão os direitos possessórios exercidos sobre o imóvel descrito. Localização: https://goo.gl/maps/JiQdj8rSvoZj5mAN8?g_st=aw
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.240.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.000.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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