Terreno em Campo Novo do Parecis, MT
Rua Canjerana — Campo Novo do Parecis, MT
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE URBANO 20 (VINTE), DA QUADRA 15 (QUINZE), COM ÁREA DE 570M² (QUINHENTOS E SETENTA METROS QUADRADOS), DO LOTE DENOMINADO “JARDIM ALVORADA”, SITUADO NESTA CIDADE E COMARCA DE CAMPO NOVO DO PARECIS/MT, COM AS SEGUINTES MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES: FRENTE 15,00M (QUINZE METROS) COM A RUA CANJERANA; FUNDOS 15,00M (QUINZE METROS) COM O LOTE 06; LADO DIREITO 38,00M (TRINTA E OITO METROS) COM O LOTE 19; LADO ESQUERDO 38,00 (TRINTA E OITRO METROS) COM O LOTE 21. MATRÍCULA N° 8.828 DO CARTÓRIO RUI BARBOSA – 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE CAMPO NOVO DO PARECIS. CONFORME A AVALIAÇÃO REALIZADA, O IMÓVEL ESTÁ LADEADA POR RUAS PAVIMENTADAS, COM ILUMINAÇÃO PÚBLICA POR MEIO DE POSTEAMENTO DA REDE DE ENERGIA ELÉTRICA E CABEAMENTO DE FIBRA ÓPTICA PARA INTERNET, GALERIAS PLUVIAIS, E INSERIDO NA ÁREA CENTRAL DA CIDADE DE CAMPO NOVO DO PARECIS/MT, PRÓXIMO AOS BAIRROS CENTRO E NOSSA SENHORA APARECIDA. AINDA, CONSTATADO QUE AOS FUNDOS DO IMÓVEL, POSSUI UMA EDIFICAÇÃO EM ALVENARIA, DE PADRÃO BÁSICO, COM DIMENSÃO APROXIMADA DE 4,30 METROS POR 15,00 METROS, COM PISO EM CERÂMICA, COM FORRAÇÃO, COM UMA INSTALAÇÃO SANITÁRIA, QUE É UTILIZADO COM ESCRITÓRIO EM UMA PEQUENA PORÇÃO E COMO DEPÓSITO NA PORÇÃO MAIOR, COM TELHA DE FIBROCIMENTO, COM ÁREA APROXIMADA DE 64,00M². O IMÓVEL É CERCADO COM MURO DE ALVENARIA AOS FUNDOS E AOS LADOS, SENDO ABERTO NA PARTE FRONTAL. LOCALIZADO PRÓXIMO A IMÓVEIS DE EXCELENTE PADRÃO. VALOR DA AVALIAÇÃO R$409.360,61. (ESTADO DO RIO GRANDE DO SUL X EDINEI MARCELO DELANI TONIN E OUTRO). PROCESSO 50000123320068210106.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 204.680,31, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 229.241,95. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 204.680,30). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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