Terreno, Campo Novo em Porto Alegre, RS
Estrada Costa Gama, 612 — Porto Alegre, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
01) Um terreno sem quarteirão definido, medindo 74,10m de frente ao oeste, ne Estrada Costa Game, por 240,00 de um lado, ao sul, em divisa com imóvel de Jose Tristão Monteiro, sendo a divise do lado norte, de formato irregular, composta de três linhas retas, a saber: a primeira partindo do alinhamento da Estrada da Costa Gama. segue na direção oeste-leste, na medida de 50,00m em divisa com Jose Tristão Monteiro, a segunda toma direção sul-norte mede 25,90m em divisa com o mesmo Jose Tristão Monteiro, e a terceira, reto me a direção oeste e mede 190,00m em divisa com Jurandy Cidade e outros, tendo nos fundos 100,00m de largura onde entesta com Maria Tereza Cirne. Tudo conforme a MATRÍCULA 68.244 do Registro de Imóveis de Porto Alegre/RS, 3ª Zona. BENFEITORIAS: De acordo com a certidão de cadastro imobiliário, sobre o imóvel há uma área edificada de 806m2, a qual não está averbada na matrícula.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Porto Alegre
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.544.315,84, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.849.633,74. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa