Terreno em Campos dos Goytacazes, RJ
Rua Visconde de Alvarenga — Campos dos Goytacazes, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno 70/74 da Rua 01 do 1º Subdistrito do 1º Distrito do município de Campos dos Goytacazes, atual Rua José Naked, número não identificado/fornecido, Bairro Parque Julião Nogueira, medindo 21,17 de largura, confrontando-se pela frente com a rua nº 01, por um lado com 24,13m de comprimento, confrontando-se com o terreno 76/80, pelo outro lado mede 17,20 metros, com a rua Visconde de Alvarenga e pelos fundos com largura de 20m, confronta-se com parte do terreno nº 418/420 da Rua Visconde de Alvarenga, com a superfície de 413,32m2, inscrição nº 152.895-5, Cód. Log. 34.436. Matrícula 18.039, livro 2-BQ, folha 106 do Cartório do 7º Ofício de Campos. O imóvel fica na Rua José Naked, esquina com a Rua Visconde de Alvarenga. No local não foram visualizadas benfeitorias, não há ocupantes e nem moradores. A área é servida por rede de água e esgoto, transporte público, todavia não há gás canalizado. Toda a extensão da Rua José Naked é margeada por um valão descoberto. Este logradouro encontra-se calçado com paralelepípedos, enquanto a Rua Visconde de Alvarenga está asfaltada. O bairro Julião Nogueira é eminentemente residencial, contudo o bem fica próximo, cerca de 200m, do Shopping Partage, perto do SENAC, além de escolas e pequenos estabelecimentos comerciais. ACEITA PARCELAMENTO! -->
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Imóveis em leilão em Campos dos Goytacazes
Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 145.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 162.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 145.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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