Terreno em Campos dos Goytacazes, RJ
Rua Alcy Ferreira e Rua E — Campos dos Goytacazes, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote 01 da quadra 10, lançado pela rua Alcy Ferreira, n° 81/409, no Distrito Industrial de Campos (Codin), no 3° Subdistrito do 1° Distrito desta cidade, inscrito na PMCG n° 61069 e cód log. N° 22063, e que assim se descreve e caracteriza: quadra 10, lote 01 de esquina com testada para a rua E, por onde mede 293,67m em reta; 283,18m à esquerda em 03 segmentos distintos, sendo o 1° de 25,10m em curva, subordinada a um raio interno de 20,00m na concordância das ruas E e F, o 2° de 217,49m em reta no alinhamento da rua F, por onde também faz testada e o 3° de 40,59m em curva subordinada a um raio externo de 22,91m no alinhamento do Viradouro da rua F, por onde faz testada 357,89m, nos fundos em 03 segmentos distintos sendo o 1° de 288,69m, em reta confrontando com área de terceiros; 2° 49,77m em reta, confrontando com área de propriedade da outorgante ou sucessores e o terceiro com 19,43m em curva subordinada a um raio interno de 11,00m confrontando com área da outorgante ou sucessores; 367,33m à direita em 03 segmentos distintos sendo o 1° 317,47m em reta no alinhamento da rua Alcy Ferreira por onde também faz testada o 2° de 18,57m em curva subordinada a um raio interno de 51,36m da concordância da rua Alcy Ferreira com a rua E e o 3° de 31,29m em curva subordinada a um raio interno de 20m na concordância da rua Alcy Ferreira e rua E, fechando em sua totalidade o 1° do lote 01 com área total de 100.143,21m2, matriculado no Cartório do 5° Ofício de Campos dos Goytacazes sob o n° 13483, folha 0176, Livro 2-AT. No ano de 2014, foram averbadas as construções de três prédios: um com 8.629,63 m2 de área construída, outro com 6.304,67 m2 de área construída e o terceiro com 637,02 m2 de área construída, conforme averbações 10 a 12 daquela matrícula. ACEITA PARCELAMENTO! -->
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Campos dos Goytacazes
Perguntas frequentes
O que é Venda Direta?
Venda feita diretamente pela Caixa, sem data de leilão. A proposta pode ser enviada a qualquer momento pelo valor anunciado, enquanto o imóvel estiver disponível. É uma das formas mais simples de adquirir imóvel da Caixa.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.566.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 17.434.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.566.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa