Terreno em Capanema, PR
Leilão extrajudicialCapanema, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Matrícula 29.719 (ORI – Capanema (PR)): Lote Rural nº 57-A, da Gleba nº 106-CP, do Núcleo Capanema, da Colônia Missões, do Município de Capanema, Estado do Paraná, com área de 30.303,46 m², com os seguintes limites e confrontações: NORTE: Por linhas secas e retas, confronta com o lote nº 58-A, da mesma gleba; LESTE: Por linhas secas e retas, confronta com os lotes 56-A, e 56, ambos da mesma gleba; SUL: Por linhas secas e retas, confronta com o lote nº 57, da mesma gleba; OESTE: Por linhas secas e retas, confronta com o lote nº 58-A da mesma gleba. DESCRIÇÃO DO PERÍMETRO: Partindo do marco 11; deste, segue com o azimute de 100°45'51" e a distância de 53,54 m até o marco 10; deste, segue com o azimute de 85°56'54" e a distância de 24,06 m até o marco 9; deste, segue com o azimute de 90°00'00" e a distância de 35,50 m até o marco 8; deste, segue com o azimute de 89°28'23" e a distância de 43,50 m até o marco 7; deste, segue com o azimute de 95°31'10" e a distância de 44,71 m até o marco 6; deste, segue com o azimute de 88°25'38" e a distância de 69,23 m até o marco 5; deste, segue com o azimute de 208°15'00" e a distância de 184,43 m até o marco 5-A; deste, segue com o azimute de 296°16'16" e a distância de 95,35 m até o marco 12-B; deste, segue com o azimute de 297°42'34" e a distância de 153,34 m até o marco 12-A; deste, segue com o azimute de 34°40'24" e a distância de 26,81 m até o marco 12; deste, segue com o azimute de 32°49'43" e a distância de 44,27 m até o marco 11; ponto inicial da descrição deste perímetro. Incra sob no 722.030.013.668-6.-***. INCRA: 722.030.013.668-6, NIRF: 0.418.889-6, CAR: PR-4104501- BF24.01B1.7892.43DC.82E8.6C08.F394.5D0F. AV.8/29.719 em 29/07/2024: Consolidação da Propriedade em Nome do Fiduciário: promove-se a presente averbação para constar a consolidação da propriedade do imóvel desta matrícula em nome da fiduciária COOPERATIVA E INVESTIMENTO COM INTERAÇÃO SOLIDÁRIA FRONTEIRAS PR/SC/SP/ES – CRESOL FRONTEIRAS. Informações do Laudo de Avaliação: “O imóvel é rural, não está ocupado, pois trata-se de área agrícola.” Informações Complementares: Será de responsabilidade do(a) Arrematante/Comprador(a) realizar as averbações das benfeitorias na matrícula do imóvel. Da Oferta Mínima para Venda: • Valor Mínimo Aceito: R$ 146.691,91 *Registre e Arremate Agora! LeiloeiroPublico.com.br - Botões Descrição Botões dos Documentos do Bem: Mapa de Visitação Visão da Rua
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Capanema
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 146.691,91, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 164.294,94. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 18% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 31.150,09). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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