Terreno em Capão da Canoa, RS
quadra 5 (cinco) — Capão da Canoa, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BEM – IMÓVEL MATRICULA 86.758: UM TERRENO C/ UMA CONSTRUÇÃO NÃO AVERBADA – Rua: Veranópolis, 412 – Praia do Barco, Capão da Canoa - RS, 95555-000. DESCRIÇÃO DA MATRICULA: UM TERRENO URBANO, situado na PRAIA DO BARCO, neste Município de Capão da Canoa/RS, constituído do lote 28 (vinte e oito), da quadra 5 (cinco), setor 343 (trezentos e quarenta e três), com a área total de 360,00 m² (trezentos e sessenta metros quadrados), medindo 12,00 m (doze metros) de frente a Leste, com a Rua Veranópolis; 12,00 m (doze metros) nos fundos a Oeste, com o lote 16 (dezesseis); 30,00 m (trinta metros) ao Norte, com os lotes 31 (trinta e um) e 32 (trinta e dois) e 30,00 m (trinta metros) ao Sul, com o lote 27 (vinte e sete), distando 30,00 m (trinta metros) da Avenida Dr. Schneider, estando o quarteirão formado pela Rua Veranópolis, Avenida Dr. Schneider, Avenida Praia do Barco e Rua Garibaldi. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Imóveis em leilão em Capão da Canoa
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 215.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 240.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 215.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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