Terreno em Olinda, PE
Avenida Ministro Marcos Freire, 2973 — Olinda, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA Vara de Origem: 21ª Vara do Trabalho de Recife/PE PROCESSO Nº ATSum 0001026-79.2020.5.06.0021 RECLAMANTE JOAO ANDRE DE MELO RECLAMADO PREMIUS EBENEZER SERVICOS LTDA RECLAMADO CASSIO ANDRE DOS SANTOS NASCIMENTO Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 40901 - 73452º Cartório - OLINDA/PE Descrição: APARTAMENTO - (Matrícula no RI Nº 40901) de Nº 701, TIPO I, localizado no 7º pavimento elevado do Edifício DOLCE VITA situado na Av. Ministro Marcos Freire, 2973, Casa Caiada, Olinda, composto por varanda, uma sala de jantar/estar, quatro quartos sociais, sendo duas suítes, depósito, WC social, cozinha, área de serviço, duas vagas de estacionamento de veículos de porte médio de nºs 109 e 110 (ambas do pavimento elevado); com 135,32 m² de área real privativa,área real comum de divisão não proporcional de 22,00 m², área real comum de divisão proporcional de 56,07 m² perfazendo a área total de 213,39 m². Inscrição municipal nº 1.1020.002.03.0371.0000.7 Ônus/Observação: Após analisar o referido documento cartorário, observa-se que, no registro R-12 – 40901, prenotado sob o ID 131356, há registro de alienação fiduciária , tendo CASSIO ANDRE DOS SANTOS NASCIMENTO e ROSANIA OLIVEIRA DOS SANTOS NASCIMENTO como, em devedores fiduciários do imóvel ao Banco Bradesco S.A. quantia de R$ 624.000,00, no ano de 2018. Informo, ainda, que constam prenotados também sob os ID's: 151323, 151706, 151981, 152232, 152261, 152836, 153518, c361daa 153851, 155009, 155010, 155091 e 155098, 155828, 155820, 156043, 156233 e 156504 penhoras incidentes sobre o referido imóvel. Localização: Av.Marcos Freire, nº 2973, no bairro de Casa Caiada, Olinda/PE Número: 2973 Bairro: CASA CAIADA Complemento: 701 Cidade: OLINDA UF: PE CEP: 53130-540 Valor Total Penhorado: R$ 850.000,00 Data Avaliação: 25/03/2025 Data Penhora: 25/03/2025
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Imóveis em leilão em Olinda
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 510.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 571.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 340.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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