Terreno em Cascavel, PR
Rua Quintino Bocaiúva — Cascavel, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula 23.037 (2º Serviço de Registro de Imóveis – Cascavel (PR)): Lote urbano nº 08 da Quadra nº 51 do Loteamento denominado “Parque São Paulo”, com a área de 504,00 m² (quinhentos e quatro metros quadrados), sem benfeitorias, situado na cidade e Comarca de Cascavel (PR), com as seguintes divisas e confrontações: Frente com a Rua Quintino Bocaiúva, medindo 12,00 metros; Fundos com o Lote nº 12, medindo 12,00 metros; Lado Direito com os Lotes nºs 01, 02, 03 e parte do Lote nº 04, medindo 42,00 metros; Lado Esquerdo com o Lote nº 09, medindo 42,00 metros. Ônus em Matrícula Imobiliária: Av.14/23.037 de 26/08/2026: Localização e Cadastros do Imóvel. O imóvel está localizado na Rua Quintino Bocaiúva, nº 469, Bairro Parque São Paulo, Cep: 85803-610, cadastrado no Município de Cascavel (PR) sob nº 128521000, Inscrição Imobiliária nº 0069.0051.0008, e no Cadastro Imobiliário Brasileiro (CIB) sob nº 6HFH62G2. Av.15/23.037 de 26/08/2026: Consolidação da Propriedade referente à totalidade do imóvel constante da presente matrícula em nome da credora fiduciária Cooperativa de Crédito, Poupança e Investimento Vanguarda – Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ (art. 26 da Lei nº 9.514/1997). Comitente/Vendedor/Credor Fiduciário: Sicredi Vanguarda PR/SP/RJ (CNPJ 78.414.067/0001-60) Em desfavor do(s) Devedor(es), Garantidor(es), Interveniente(s), Ocupante(s) ou Representante(s): E LUVISA – TRANSPORTES E AGENCIAMENTO DE CARGAS LTDA (Devedora Fiduciante); EDIMAR L***, CPF: ***.***.***-** (Avalista); CELI Z*** L***, CPF: ***.***.***-** (Cônjuge do Avalista). Regime da Operação: Art. 27 da Lei nº 9.514/1997 (operações em geral). Situação de Ocupação: Desocupado. Direito de Preferência do Devedor Fiduciante (art. 27, § 2º-B, da Lei nº 9.514/1997): Assegurado até a data do 2º Leilão, pelo valor informado na Notificação-Fatura encaminhada ao Devedor Fiduciante. Dos Lances Mínimos para Venda 1º Leilão · Valor do Imóvel R$ 623.724,07 * 25/11/2026 às 14h00 2º Leilão · Dívida e Encargos R$ 684.987,02 11/12/2026 às 14h00 *O Menor Valor é Aceito Apenas em 1ª Data! Condições Gerais Venda Pública: a) Bem vendido no estado em que se encontra. b) Lances ofertados são irrevogáveis e irretratáveis. c) Fotos meramente ilustrativas. d) Eventuais erros materiais serão corrigidos mediante Rerratificação do Edital publicada na Plataforma Online. e) Pagamento somente à vista: 5,00% de Sinal/Caução e 5,00% de Taxa de Comissão no ato do arremate; saldo de 95,00% em até 05 dias. Visitação CASCAVEL (PR): Rua Quintino Bocaiúva, nº 469, Lote 08, Quadra 51, Bairro Parque São Paulo, Cep: 85803-610. Consulte sobre agendamento de Visitação pelo "Suporte Online" ou através do e-mail [email protected] . Observação Cadastramento Prévio é Obrigatório. Sobre o valor de arrematação haverá a incidência de mais 5,00% (cinco por cento) de Taxa da Venda Pública. Os bens serão entregues no estado de conservação em que se encontram sem contemplar garantias ou direitos de troca ou devolução. As imagens eventualmente foram obtidas a partir do laudo de avaliação do imóvel e podem não refletir sua situação e distribuição interna ou externa atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Mapas e Street View são baseadas no endereço cadastrado do imóvel e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta ou ainda apresentar defasagem com a situação atual em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra não deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao bem em Oferta Pública. Por isso, recomendamos a visitação. Demais informações poderão ser solicitadas pela Central Nacional de Atendimento: 0800.304.5004 e
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Imóveis em leilão em Cascavel
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 623.724,07, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 698.570,96. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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