Terreno em Castilho, SP
Avenida Dr. Getúlio Vargas - (Quadra 182), S/N, Castilho Tênis Clube — Castilho, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno urbano de forma geométrica regular, constituído dos lotes A, B, C, D, E, F, G e H da quadra 182, localizado em Castilho/SP. Medindo 80,00 metros de frente e fundos por 80,00 metros da frente aos fundos, totalizando 6.400,00m². Situado na Av. Getúlio Vargas. Imóvel comercial/recreativo com diversas benfeitorias: portal de acesso ao clube, edificação de apoio, lanchonete, galpão aberto com área de 330,00 m², sala de administração com sanitários, boxes de chuveiro e reservatório de água. Parte das edificações apresenta estado de conservação regular, enquanto a edificação de apoio e lanchonete encontram-se em estado precário. Duas piscinas desativadas em péssimo estado de conservação. Gramado em péssimo estado, sem aproveitamento.
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Imóveis em leilão em Castilho
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.649.251,33, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.847.161,49. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.099.500,88). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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