Terreno em Caxias do Sul, RS
R. Duque de Caxias, 2521 — Caxias do Sul, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
BENS: LOTE 1). MATRICULA 194.714: BOX 01 - LE BLANC RESIDENCE - R. Duque de Caxias, 2521 - Pio X, Caxias do Sul - RS, 95020-200. DESCRIÇAO DA MATRICULA: BOX nº 01, localizado no segundo subsolo do prédio em alvenaria denominado LE BLANC RESIDENCE, situado na Rua Duque de Caxias, nº 2521, localizado junto a uma parede norte, entre uma parede oeste e o Box nº 02, com as seguintes áreas: privativa de 13,6475m²; uso comum de 1,4434m²; total de 15,0909m²; equivalente de construção de 4,0317m²; coeficiente de proporcionalidade de 0,0010; área do terreno de 0,8219m²; e, percentual do terreno de 0,1015%; no terreno sobre o qual está edificado, situado nesta cidade, constituído pelo atual lote administrativo nº 07, da quadra nº 392, setor 03, zona 44, numerações administrativas, com frente ao sul, na rua Duque de Caxias, lado ímpar, distando aproximadamente 89,50m da esquina formada com a rua Carlos Dutra Viana, no quarteirão formado pelas citadas vias mais as ruas Angelo Brustolin, Visconde de Pelotas e Moreira Cesar, com a área de 810,00m² medindo e confrontando: ao Norte, por 20,00m, com parte do lote nº 25, lote nº 26 e parte do lote nº 28; ao Sul, por 20,00m, com a rua Duque de Caxias; ao Leste, por 40,50m, com o lote nº 06; e, ao Oeste, por 40,50m, com o lote nº 08. O BEM SERÁ VENDIDO NO ESTADO QUE SE ENCONTRA. MAIS INFORMAÇÕES : (54) 99191-0723. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido .
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Imóveis em leilão em Caxias do Sul
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 15.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 16.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 15.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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