Terreno, Centro em Guaraci, SP
Rua Dirceu Palmieri, N. S/N, Qd 86, Lt 17 — Guaraci, SP
Sobre este imóvel
Sim; Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2000.00 de área do terreno.
Formas de pagamento aceitas
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é Leilão SFI
Imóvel retomado pela Caixa Econômica Federal via alienação fiduciária (Lei 9.514/97). É vendido em leilão público, normalmente em 1ª e 2ª praça — na 2ª praça o lance mínimo costuma ser menor. A documentação segue o edital oficial da Caixa.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 453.265,01, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 494.058,86. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 56.734,99). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.