Terreno, Centro em Juara, MT
Leilão ExtrajudicialJuara, MT
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
LEILÃO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA - LEI 9.514/97 TERRENO URBANO | A.T. 525m² - CENTRO | JUARA/MT CÓD. 791902 IMÓVEL DE MATRÍCULA 14.829 | CNM 063354.2.0014829-11 | 1º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS, TÍTULOS E DOCUMENTOS DA COMARCA DE JUARA/MT: IMÓVEL - LOTE Nº 07 (SETE), DA QUADRA Nº 117 (CENTO E DEZESSETE), COM 525,00 M² (QUINHENTOS E VINTE E CINCO METROS QUADRADOS), do loteamento denominado "Juara", neste Município e Comarca de Juara, Estado de Mato Grosso, dentro dos seguintes limites: Ao NE com data nº 6, com 15 metros; ao SO , com a Travessa Santa Catarina, com 15 metros; ao SE , com a data nº 8, com 35 metros e, finalmente, ao NO com as datas nº 1, 2 e 3, com 35 metros, mais bem descrita na matrícula anexa ao portal do leiloeiro. REGISTRO ANTERIOR : Matrícula 10.467, do 1º Serviço de Registro de Imóveis e Títulos e Documentos de Diamantino/MT. OBSERVAÇÕES DO AVALIADOR : O lote não possui muro e calçadas e a região onde está situado o lote avaliado possui relevo plano. O acesso ao lote é feito através da Avenida Rio Arinos, sendo a avenida de acesso asfaltada e a rua onde se encontra o lote não possui asfalto. O local apresenta infraestrutura urbana básica: redes de água, energia elétrica, telefone etc. ENDEREÇO: Travessa Santa Catarina, nº 333-E Quadra 117, Lote 08, Bairro Centro, Juara/MT, CEP: 78575-000. 1º Leilão: 17/09/2026, quinta-feira às 09h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 226.027,40 (duzentos e vinte seis mil vinte sete reais e quarenta centavos) 2º Leilão: 18/09/2026, sexta-feira às 09h30 de Brasília Lance Inicial: R$ 216.481,81 (duzentos e dezesseis mil quatrocentos e oitenta e um reais e oitenta e um centavos). Para maiores informações ou esclarecimentos, entrar em contato com os canais de atendimento do Leiloeiro Público Oficial: Telefone: (67) 3204-2574 (Fixo e WhatsApp). E-mail: [email protected]
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Juara
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 216.481,81, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 242.459,63. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 4% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 9.545,59). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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