Terreno, Centro em Piraquara, PR
Leilão JudicialPiraquara, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Lote de terreno medindo 22,20 metros de frente para a Estrada que se dirige a Nova Tirol, de um lado mede 50,50 metros e confronta com João Pimentel de Lara, de outro lado mede 50,50 metros e confronta com Laura Kinteka da Silva, e nos fundos mede 22,20 metros e confronta com Maria Inkot e Helena Kintela, tendo a área de 1.121,10m2, contendo uma casa de construção mista e demais benfeitorias, situado no Município e Comarca de Piraquara/PR. Matrícula nº 52.615 do Ofício do Registro de Imóveis da Comarca da Região Metropolitana de Curitiba, Foro de Piraquara. Indicação Fiscal: 01.01.025.0167.001. Localização: Rua Leônidas Alves Cordeiro, nº 225, Centro, Piraquara/PR. Sobre o terreno há benfeitorias mistas, de área total aproximada de 295,00m2, compostas por edificação de alvenaria com dois pavimentos, contendo três lojas comerciais e acesso de garagem no pavimento térreo e residência no pavimento superior, além de benfeitoria comercial anexa, conforme Laudo de Avaliação nº 3.566-11/2024, juntado ao mov. 145.2 dos autos, ao qual se remete para descrição pormenorizada e registro fotográfico.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Piraquara
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 473.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 530.320,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 473.500,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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