Terreno, Centro em Vespasiano/mg, MG
Leilão JudicialAvenida JK, 105, (quarteirão fechado), sala 201 — Vespasiano/MG, MG
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Sala comercial n° 201, do Edifício JK Center Shopping, localizado na Avenida JK,105, (quarteirão fechado), Centro, Vespasiano/MG, com área privativa construída de 25,12 m², composta de 1 sala e 1 banheiro, e sua fração ideal correspondente a 0,031240 do lote de terreno denominado lote A, situada na mesma avenida, limites e confrontações da planta respectiva. AVALIAÇÃO: R$ 60.000,00 (sessenta mil reais). ÔNUS: Ajuizamento e Admissão de Execução Proc. 5001154-41.2017.8.13.0290 – 2ª Vara Cível da Comarca de Vespasiano/MG (AV-2); Indisponibilidade Proc. 0002522-98.2010.5.03.0144 – 2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (AV-4); Indisponibilidade Proc. 0010553-20.2020.5.03.0092 – 1ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (AV-5); Indisponibilidade Proc. 0010624-27.2017.5.03.0092 – 1ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (AV-10); Penhora Proc. 0010654-95.2020.5.03.0144 (arquivado definitivamente em 16/04/2024) – 2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (R-11); Indisponibilidade Proc. 0011423-40.2019.5.03.0144 – 2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (AV-13); Penhora Proc. 0011260-89.2021.5.03.0144 – 2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (R-16); Penhora destes autos (R-17); Indisponibilidade Proc. 0010874-22.2020.5.03.0006 – 2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (AV-18); Indisponibilidade Proc. 0010096-55.2022.5.03.0144 – 2ª Vara do Trabalho de Pedro Leopoldo/MG (AV-19). MATRÍCULA: 3.321 no Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Vespasiano/MG. ANOTAÇÕES AVERBADAS NA MATRÍCULA ATÉ O DIA 04/08/2026. OBSERVAÇÃO: O interessado deverá verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis a existência de novas averbações após essa data. Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 30.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 33.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 30.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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