Terreno, Chã de Cruz em Paudalho, PE
Rodovia Estadual PE 27 — Paudalho, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 0000274-75.2025.8.17.8234 Ação: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA Autor: CONDOMINIO PRIVE SANTA MARIA Réu: SILVANA FERREIRA DE GOIS Terreno em Condomínio Fechado - Paudalho/PE Trata-se do Lote de Terreno nº 15 da Quadra "H" , componente do "Condomínio Privê Santa Maria" , situado na tradicional e arborizada região de Aldeia, no município de Paudalho/PE. O imóvel está localizado às margens da Rodovia PE-27 (Estrada de Aldeia), região consagrada no estado de Pernambuco por seu clima ameno, cercado por reservas de Mata Atlântica, oferece tranquilidade, qualidade de vida e fácil acesso à Região Metropolitana do Recife. De acordo com a matrícula imobiliária nº 16.479 do 1º CRI de Paudalho/PE, o lote possui uma área total de 667,50 m², topografia favorável e a segurança de um condomínio fechado na nobre região de Aldeia, sendo ideal para a construção de residência ou para investimento imobiliário patrimonial. O imóvel reúne as seguintes características: Terreno urbano privativo e amplo em condomínio fechado com 667,50 m² de área total Excelente profundidade, permitindo amplos projetos arquitetônicos, área de lazer privativa e paisagismo Inserido no Condomínio Privê Santa Maria, com ambiente arborizado e reservado Acesso facilitado pela Rodovia PE-27 (Estrada de Aldeia) Região de serra/mata e alto apelo de moradia e lazer em Pernambuco Ótima oportunidade para construção da casa residencial ou investimento em valorização imobiliária Sobre o Imóvel: Área do terreno: 667,50 m² Matrícula: 16.479 - 1º Cartório de Registro de Imóveis de Paudalho/PE
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Imóveis em leilão em Paudalho
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 81.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 90.720,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 81.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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