Terreno, Chácara São João em São Paulo, SP
Avenida Mutinga, s/nº, Lote 06, Quadra 02 (imóvel entre números 4732 e 4752), Chácara São João — São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
84ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP — Processo 0002558-85.2012.5.02.0084 IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 170.287 DO 16º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, CONTRIBUINTE: 105.022.0034-1. DESCRIÇÃO: UM TERRENO situado na Avenida Mutinga, lote 16 da quadra 02, da Chácara São João, no 31° Subdistrito - Pirituba, Esta descrição tem início e fechamento no ponto 1 (P1), localizado na divisa com imóvel nº 4.752 da Avenida Mutinga, distante 18,20m do alinhamento predial da Travessa Carolina Cabreira de França, desse ponto segue pelo alinhamento da Avenida Mutinga, com azimute 71°22'24", por uma distância de 10,11m, até encontrar o ponto 2 (P2), desse ponto deflete à esquerda formando ângulo interno de 100°49'36", passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o imóvel nº 4.732, com Azimute de 352°12'00", por uma distância de 38,90m até encontrar o ponto (P3), desse ponto deflete à esquerda formando ângulo interno de 89°44'41", passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o imóvel nº 153, da Rua Afonso Cláudio, com Azimute de 261°56'42", por uma distância de 9,82m até encontrar o ponto (P4), desse ponto deflete à esquerda formando ângulo interno de 90°23'48", passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o imóvel nº 4.752, da Avenida Mutinga, com Azimute de 172°20'29", por uma distância de 40,75m até encontrar o ponto (P1), que deu inicio a esta descrição, formando ângulo interno de 79°01'55" com o alinhamento inicial, fechando assim o perímetro do terreno que é de 99,58m, perfazendo a área de 393,25m². Certificou o Oficial de Justiça (Id.7416a16): "Endereço atualizado: Avenida Mutinga, s/nº (imóvel entre números 4732 e 4752), Chácara São João, São Paulo/SP (...)". OBSERVAÇÕES: 1) HÁ OUTRA PENHORA. 2) HÁ INDISPONIBILIDADES. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (Id. 3640a5a): "Fica desde já determinado, que eventuais encargos que onerem o imóvel, tais como débitos de IPTU ou de quaisquer natureza serão suportados pelo arrematante". Local dos bens: Avenida Mutinga, s/nº, Lote 06, Quadra 02 (imóvel entre números 4732 e 4752), Chácara São João, São Paulo/SP
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.560.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.747.200,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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