Terreno em Chapecó, SC
Rua Aquiles Tomazelli — Chapecó, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote Urbano nº 14 da Quadra nº 4189, com a área de 5.027,229m², sito na Rua Aquiles Tomazelli, Bairro Jardim Itália, na Cidade e Comarca de Chapecó/SC, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte com o Lote nº 12 da Quadra nº 4189, na extensão de 16,00m, com o Lote nº 11 da Quadra nº 4189, na extensão de 16,00m, com o Lote nº 10 da Quadra nº 4189, na extensão de 16,00m, com o Lote nº 09 da Quadra nº 4189, na extensão de 16,00m, totalizando a extensão de 64,00m; ao Leste com o Lote nº 04 da Quadra nº 4189, na extensão de 15,00m, com o Lote nº 03 da Quadra nº 4189, na extensão de 15,00m, com o Lote nº 02 da Quadra nº 4189, na extensão de 30,00m, totalizando a extensão de 60,00m; ao Sul com a Rua Aquiles Tomazelli, na extensão de 16,947m; ao Sudoeste com o Lote nº 15 da Quadra nº 4189, na extensão de 40,108m, com o lote nº 16 da Quadra nº 4189, na extensão de 52,043m; ao Sudeste com o Lote nº 15 da Quadra nº 4189, na extensão de 39,069m; ao Noroeste com a Quadra nº 4150, na extensão de 11,31m e com o Lote nº 14-A da Quadra nº 4189, na extensão de 38,698m; ao Oeste com o Lote nº 14-A da Quadra nº 4189, na extensão de 16,844m. OBS: consta uma Área de Preservação Permanente (APP) de 1.702,321m². Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Chapecó
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.480.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.898.440,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 419.250,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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