Terreno em Chapecó, SC
RUA Q com o azimute de 321°29'39 — Chapecó, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Lote Urbano nº 05, da Quadra nº 5729, com a área de 1.281,68m², sito no Loteamento Gardens, no Município e Comarca de Chapecó/SC, com a descrição perimétrica iniciando no marco denominado '399', deste, segue por linha seca, dividindo-o com o RUA Q; Daí segue por linha seca confrontando com RUA Q com o azimute de 321°29'39" e a distância de 12,88 m até o marco '400' (E=337.083,643 m e N=7.002.577,383 m); Daí segue por linha seca confrontando com RUA Q com a distância de 2,12 m até o marco '401' (E=337.082,311 m e N=7.002.579,028 m); Daí segue por linha seca confrontando com LOTE 04 DA QUADRA 5729 com o azimute de 56°00'05" e a distância de 62,83 m até o marco '413' (E=337.134,400 m e N=7.002.614,161 m); Daí segue por linha seca confrontando com LOTE 12 DA QUADRA 5729 com o azimute de 119°23'10" e a distância de 12,00 m até o marco '414' (E=337.144,856 m e N=7.002.608,272 m); Daí segue por linha seca confrontando com LOTE 13 DA QUADRA 5729 com o azimute de 119°23'10" e a distância de 12,00 m até o marco '415' (E=337.155,312 m e N=7.002.602,384 m); Daí segue por linha seca confrontando com PARTE DO LOTE 14 DA QUADRA 5729 com o azimute de 119°23'10" e a distância de 2,28 m até o marco '416' (E=337.157,299 m e N=7.002.601,265 m); Daí segue por linha seca confrontando com LOTE 06 DA QUADRA 5729 com o azimute de 242°38'22" e a distância de 73,90 m até o marco '399' (E=337.091,664 m e N=7.002.567,301 m); início de descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito. Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro, Meridiano Central 51° WGr e encontram-se representadas no sistema UTM, tendo como o Datum o SIRGAS2000. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Chapecó
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.532.928,88, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.716.880,35. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 184.638,49). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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