Terreno, Cícero Passos em Pirapora, MG
Pirapora, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Terreno Urbano de 360m² no Bairro Cícero Passos | Pirapora/MG Excelente Oportunidade com Dimensões Padrão e Pronto para Edificação Residencial ou Comercial Destaques de Investimento Geometria e Dimensões Favoráveis: Terreno retangular com 12,00m de testada por 30,00m de profundidade 360m², proporção ideal que facilita o aproveitamento construtivo e otimiza o recuo e recuos laterais. Vocação Construtiva Flexível: Excelente opção para construção de residência unifamiliar, casas geminadas para revenda/locação ou galpão de apoio comercial/depósito local. Potencial de Valorização: Localizado em Pirapora, vetor de expansão urbana e polo econômico regional do Norte de Minas Gerais, impulsionado pelo agronegócio e polo industrial. Ficha Técnica e Localização Endereço: Rua Crizelina Passos , Lote 09 da Quadra 110, Bairro Cícero Passos, Pirapora/MG. Matrícula: nº 18.314 do Cartório de Registro de Imóveis (CRI) de Pirapora/MG. Status: Desocupado Localização & Conveniência Av. Humberto Mallard / Eixo Comercial: Aprox. 1,2 km (Principal corredor de comércio e serviços do bairro/região) Orla do Rio São Francisco: Aprox. 2,8 km (Ponto turístico central, área de lazer e gastronomia) Hospital Doutor Moisés Magalhães Freire: Aprox. 3,1 km (Principal centro de atendimento médico da região) Centro Comercial de Pirapora: Aprox. 3,5 km (Agências bancárias, órgãos públicos e comércio central) Terminal Rodoviário de Pirapora: Aprox. 4,0 km (Integração intermunicipal e transporte de passageiros) Dinâmica Urbana Conectividade: O Bairro Cícero Passos conta com fácil acesso às avenidas estruturantes de Pirapora, permitindo rápida ligação com as rodovias BR-365 e BR-496, essenciais para o fluxo logístico e integração com Montes Claros e Belo Horizonte. Infraestrutura de Serviços: A região possui cobertura de serviços urbanos essenciais, com proximidade a escolas públicas, unidades básicas de saúde e comércio varejista de bairro. Potencial do Entorno: A posição de Pirapora como polo produtivo e
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 74.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 82.880,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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