Terreno, Colônia Missões em Francisco Beltrão, PR
Francisco Beltrão, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente a 19.150,00 pertencente ao executado do LOTE Nº 114 (Cento e quatorze) Remanescente originário da Subdivisão do antigo Lote Rural nº 114-Remanescente da GLEBA Nº 57.F.B. do Patrimônio Francisco Beltrão, Colônia Missões, situado na faixa de Expansão Urbana desta cidade e Comarca de FRANCISCO BELTRÃO, da 1 Circunscrição, Estado do Paraná, contendo a área superficial de NOVENTA E QUATRO MIL OITOCENTOS E TRINTA E NOVE METROS E DEZ DECÍMETROS QUADRADOS (94.839,10m2.,), com os limites e confrontações seguintes: Ao NORTE: Por linha seca confronta com o lote nº 85 da mesma gleba. Ao NORDESTE: Por linha seca confronta com o lote nº. 115 da mesma gleba. Ao LESTE: Por linha seca, confronta com o lote nº 114-C da mesma gleba. Ao SUL: Por linha seca confronta com o lote nº 113 da mesma gleba e pela PR-482 com o lote nº 114-A e por linhas secas com os lotes nºs. 114-D e-114-C área desmembrada. Ao OESTE: Por linha seca e reta, confronta com o lote nº 114-B da mesma gleba. Limites e confrontações de conformidade com o mapa e memorial descritivo elaborados e fornecidos pela Prefeitura Municipal desta cidade. O presente imóvel é originário da letra "a" da AV-3M-11.557 do Livro nº 2 deste Oficio. O presente imóvel encontra-se Cadastrado no INCRA sob nº 722081.010085-1. Nº do Imóvel na Receita Federal: 2961534-8. CCIR/1996/97. Nº do Processamento: 10090007950.Com as demais características constantes na Matricula nº 21.806 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Francisco Beltrão/PR. O imóvel, objeto de estudo deste Laudo, está localizado no bairro São Miguel, na cidade de Francisco Beltrão-PR e é uma fração ideal de uma área de 94.839,10m², onde foi subdividida em processo de inventário, porém não consta mapa de localização das frações especificas, e ainda a mesma foi loteada irregularmente antes das licenças ambientas e acabou sendo embargado o projeto, hoje existe um decreto da prefeitura (341 de 2021), onde torna a área como de utilidade pública, visando
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Imóveis em leilão em Francisco Beltrão
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.891.650,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.238.648,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 2.891.650,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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