Terreno, Condomínio Serra dos Cristais em Cajamar, SP
Leilão ExtrajudicialCajamar, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Oportunidade estratégica para investidores e famílias que buscam construir em um dos condomínios mais consolidados e seguros da região de Cajamar. O ativo destaca-se pela metragem generosa, superior à média dos lotes padrão, permitindo projetos arquitetônicos imponentes com ampla área de lazer privativa. Destaques de Investimento: Status de Ocupação: Imóvel DESOCUPADO , garantindo celeridade na transferência e início de obras. Localização Privilegiada: Situado no Condomínio Serra dos Cristais, referência em segurança e infraestrutura no vetor de crescimento de Cajamar, com fácil acesso pela Rodovia Anhanguera. Escassez de Oferta: Lotes com mais de 1.000m² em condomínios fechados nesta região possuem alta demanda devido ao movimento de descentralização das capitais. Segurança Jurídica: Imóvel com matrícula individualizada (nº 128.727 do 2° RGI de Jundiaí) Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua Turquesa, Lote de Terreno, Condomínio Serra dos Cristais, Cajamar/SP. Matrícula: nº 128.727 do 2° Cartório de Registro de Imóveis de Jundiaí/SP. Área Total: 1.024m². Custos Fixos: Condomínio Mensal: R$ 1.943,00 | IPTU Anual: R$ 1.160,00. Inscrição Cadastral n° 0 Informações Relevantes: 1 - IPTU e Condomínio = Eventuais débitos existentes até a data de encerramento do leilão serão de responsabilidade da comitente vendedora. 2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"); 3 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: À vista. 4 - Para maiores informações e visita, por gentileza entre em contato pelo e-mail [email protected]
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 224.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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