Terreno, Serra dos Lagos (jordanésia) em Cajamar, SP
Rua Topázio, Lt 05 da Qd AL, Serra dos Lagos (Jordanésia), Cajamar, SP — Cajamar, SP
Sobre este imóvel
DIREITOS QUE O EXECUTADO PASSUI SOBRE O IMÓVEL DA MATRÍCULA Nº 128.732 DO 2º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JUNDIAÍ/SP - IMÓVEL: Lote de terreno, urbano, sem benfeitorias, sob nº 05 da Quadra AL, do loteamento denominado Serra dos Cristais, em Cajamar, SP, desta comarca, com área de 1.434,33m2, medindo 24,58m com ângulo central de 44º01’14” e raio de 32,00m e 1,48m em reta de frente para a Rua Topázio, por 58,31m no rumo 46º29’42” NW da frente aos fundos do lado direito de quem da Rua Topázio olha o imóvel, dividindo com o lote 4 da quadra AL, por 59,81m no rumo 46º17’33” NW da frente aos fundos do lado esquerdo, dividindo com o lote 06 da quadra AL, por 25,00m nos fundos onde faz frente para a Rua Turquesa. OBSERVAÇÃO: Consta às fls. 243/245 Acórdão para julgar improcedente a ação em relação à NOVA BANDEIRANTES CONSTRUTORA LTDA Débito desta ação no valor de R$ 229.323,22 (novembro/2018).
Custo total estimado
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O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 75.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 84.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 75.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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