Terreno em Constantina, RS
Rua Antonio Giacomini- Loteamento de Alberto Sartori — Constantina, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
TERRENO URBANO, constituído de parte do lote nº 08 da quadra X"1" do Loteamento de Alberto Sartori, situado na Rua Antonio Giacomini, distante 61,00 metros da esquina com a Rua Nereu Ramos, Bairro Centro, nesta cidade de Constantina/RS, com área de 355,50m² (trezentos e cinquenta e cinco metros e cinquenta centímetros quadrados), com uma casa de madeira de 68,70m² (sessenta e oito metros e setenta centímetros quadrados), de área construída, coberta de telhas, no quarteirão formado pelas Ruas Antonio Giacomini, Nereu Ramos, Franklin Siliprandi e Av. Amandio Araújo, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, onde mede 27,30 metros, da frente aos fundos, em linha reta pelo lado esquerdo de quem da Rua Antonio Giacomini olha o imóvel, com o lote nº 09 da mesma quadra, de Carla Lanfredi e outros; ao SUL, onde mede 27,40 metros, da frente aos fundos, em linha reta pelo lado direito de quem da Rua Antonio Giacomini olha o imóvel, com o lote nº 07 da mesma quadra, de Hermes Roque Alievi; a LESTE, onde mede 13,00 metros, nos fundos, com a parte desmembrada do mesmo terreno nº 08, de Cleomar Faé; e a OESTE, onde mede 13,00 metros, pela frente, com a Rua Antonio Giacomini. Localização do Imóvel
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Constantina
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 428.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 479.808,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 51.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa