Terreno em Recife, PE
Rua Rio Tejipió, 143 — Recife, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
COORDENADORIA DE EXECUÇÕES REUNIDAS, EXPROPRIAÇÃO E PESQUISA PATRIMONIAL AVANÇADA Vara de Origem: 2ª Vara do Trabalho de Recife/PE PROCESSO Nº ATOrd 0000351-47.2018.5.06.0002 RECLAMANTE: LUIS GERALDO DA SILVA BARBOSA RECLAMADO: RODOMAKE LOG TRANSPORTE E DISTRIBUICAO EIRELI - EPP RECLAMADO: MACK LOG - CARGAS & ENCOMENDAS LTDA RECLAMADO: RODOMAKE EXPRESS CARGAS E ENCOMENDAS EIRELI – ME RECLAMADO: MICILANE DE ANDRADE SILVA RECLAMADO: ANA PAULA MOURA DE ALMEIDA RECLAMADO: MARCOS ALMEIDA CALADO Tipo do Bem: Imóvel Identificação: Matrícula: 6658 - 4º Cartório - RECIFE/PE Descrição: CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL :- APARTAMENTO de nº 02, do EDIFÍCIO CALECHE, situado na Rua Rio Tejipió, nº 143, bairro do Cordeiro, freguesia de Afogados, nesta cidade, composto de 01(uma) sala, dois quartos sociais, um WCB social, uma cozinha, uma área de serviço, um WCB de empregados, um quarto de empregados reversível e uma circulação interna, tendo uma área total de 79.395 m2, sendo 73,175m2 de (área exclusiva e privativa e 6,22m2 de área comum, com uma fração ideal de 0,1610, tendo ainda uma vaga no local de estacionamento para guarda de automóvel Dito Edifício CALECHE se acha edificado no lote nº 16 da Ouadra P.-1. de automóvel. Dito Edifício CALECHE se acha edificado no lote nº 16 da Quadra P-1 do loteamento Mendes Lima, e confronta-se pela frente com a Rua Rio Tejipió; pelos fundos com a casa nº 206, situada na Rua Natal pertencente a Manoel José de Araújo; pelo ado esquerdo de quem de dentro do Edifício olha para a Rua Rio Tejipió, com a casa nº 153 pertencente a Euzébio Fonseca de Lima e finalmente pelo lado direito de quem de dentro olha para a Rua Rio Tejipió, com a casa de nº 129, pertencente a João Luiz Silva. Dito Aptº 02 tem as seguintes confrontações: pela frente com a casa nº 153 pertencente a Euzébio Fonseca de Lima; pelos fundos com a casa nº 129 pertencente a João Luiz Silva; lado esquerdo com a casa nº 206 de Manoel José de Araúio e pelo lado direito com o apartamento nº 01. Ônus/Observação: R-7 PENHORA 0001250-04.2012.5.06.0019; AV-8 INDISPONIBILIDADE 0162500-74.2012.5.21.0004; AV9 INDISPONIBILIDADE 0000450-79.2016.5.05.0013; AV-11 INDISPONIBILIDADE 0001208-46.2016.5.05.0017; AV-12 INDISPONIBILIDADE 0168500-84.2012.5.21.0006; AV-13 INDISPONIBILIDADE 0000351-47.2018.5.06.0002; R-15 PENHORA 0000351-47.2018.5.06.0002 Localização: Rua Rio Tejipió Número: 143 Bairro: CORDEIRO Complemento: APT 02 Cidade: RECIFE UF: PE Valor Total Penhorado: R$ 215.000,00 Data Avaliação: 29/05/2026 Data Penhora: 25/08/2023
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 129.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 144.480,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 86.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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