Terreno em Corupá, SC
Rua França Vosgerau- a 300 m do Posto Ipiranga (lado oposto sentido Jaraguá-Corupá) — Corupá, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
A - O terreno em formato de uma cunha, situado no lado par da Rua João Tosini-fundos, município de Corupá-SC., com as seguintes confrontações: fazendo frente com a BR SC 36 com 42,50m entre terras de Nelson Frankowiak e José Piontkewicz, sendo do lado esquerdo com uma linha de 638,00 em terras de José Piontkewicz, contendo uma área de treze mil oitocentos, treze mil quinhentos e setenta e oito metros e setenta e cinco decímetros quadrados (13.578,75 m2), sem benfeitorias, que dista do Posto Ipiranga 150,00m. Matrícula 5.545 do Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC. B - O terreno situado no lado par da BR-280, município de Corupá-SC., desta comarca, com a área de 12.262,00 m² (doze mil, duzentos e sessenta e dois metros quadrados), sem benfeitorias, em formato irregular, fazendo frente com duas linhas em planos diferentes, sendo uma de 10,50 m com a BR 280 e a outra de 32,00 m com terras de Osvaldo Piontkewicz, estremando pelo lado direito com duas linhas em planos diferentes, sendo uma de 78,00 m com terras de Osvaldo Piontkewicz e a outra de 616,00 m com terras de Isac Menegazzo Borges e lado esquerdo em 695,00 m com terras de Adolfo Bindhammer, dista 150,00 m do Posto Ipiranga. Matrícula 12.244 do Registro de Imóveis de Jaraguá do Sul/SC. Total da avaliação R$ 1.760.000,00 (Um milhão, setecentos e sessenta mil reais). Gravames: Hipoteca R-07, Penhora R-06, (5545) R-09 e R-10 (12.244)
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Imóveis em leilão em Corupá
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 880.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 985.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 880.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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