Terreno em Cri de Tupanciretã, RS
Rua Protásio Lima — CRI de Tupanciretã, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O lote n° 02, com área de 3.901,38m², sem benfeitorias, de forma trapezoidal, localizado na Rua Protásio Lima, a qual está asfaltada e distante 266,50m da bifurcação da Av. Presidente Getúlio Vargas, nesta cidade, na quadra nº 51, lado ímpar, com as seguintes medidas e confrontações: ao Norte, 32m com lotes nº 09 e 10 de Nelson Chassavoimaister e outros; Leste, 138,50m com o lote nº 03; Sul, 29,50m com o prolongamento da rua Antônio Silveira; e, ao Oeste, 126m com o lote nº 01. Conforme AV-7/7.897, o imóvel está localizado na rua Protásio Lima de Moraes, nº 1529, lado ímpar, distante aproximadamente 200,50m da bifurcação com a Av. Presidente Getúlio Vargas, Quadra oficial 51, quadra atual 15, Setor 004, sendo o quarteirão formado: ao Norte, com a Av. Presidente Getúlio Vargas; ao Sul, com a rua Protásio Lima de Moraes e rua Major Antônio José da Silveira; ao Leste, com a Av. Rio Branco, rua Albino Medeiros de Farias e rua Antônio Pereira; e, ao Oeste, com a bifurcação da Protásio Lima de Moraes e Av. Presidente Vargas. Matriculado sob n° 7.897 do CRI de Tupanciretã/RS.
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Imóveis em leilão em CRI de Tupanciretã
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.365.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.528.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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