Terreno em Cruz Alta, RS
Fazenda Boa Vista — Cruz Alta, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Uma fração de terras, com área de 18.584,60m², sem benfeitorias, constituída pelo lote nº 153 da Fazenda Boa Vista, Município de Cruz Alta/RS, dentro de área maior de 330.234m², com os seguintes limites e confrontações: ao Norte, lotes nº 146 e 145, separado do primeiro por uma estrada; ao Nordeste, lote 154, separado por uma sanga; a Leste, lote 154, separado por uma sanga; ao Sudeste, lotes 154 e 152, separado do primeiro por uma sanga; ao Sul, lotes 149 e 152, separado do primeiro por uma estrada; ao Sudoeste, lote 148, separado por uma estrada; ao Oeste, lotes 148 e 147 (canto), separado por uma estrada; e, ao Noroeste, lote 146, separado por uma estrada. Segundo avaliação o imóvel situa-se em Boa Vista do Incra/RS. Mat. 22.869 do CRI de Cruz Alta. Coordenadas Geográficas: 28°51'24.6"S 53°21'10.6"W. R$ 139.080,00. Condôminos: Sucessão de Irene Valério Antonello; Adroaldo Valério Antonello e Cenira Maria Techio Antonello; Gilberto Valério Antonello e Elisete Maria Techio Antonello; Gilmar Valério Antonello e Josemeri da Silva Antonello; Noedir Antonello Segatto e Willy João Segatto; Sergio Luiz Valério Antonello e Marilda Barbosa Antonello; Noeli Teresinha Antonello Bittencourt. Proc. 5000021-03.2017.8.21.0011. Joselaine da Silva Antonello X Sezar Valerio Antonello. Ônus: Indisponibilidade de bens processos 5000616-33.2009.8.21.0011 e 0020557-71.2021.5.04.0701; Penhora também em favor de Fertilizantes Piratini Ltda, processo nº 5000061-63.2009.8.21.0011.
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Imóveis em leilão em Cruz Alta
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 139.080,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 155.769,60. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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