Terreno em Curitiba, PR
Curitiba, PR
Sobre este imóvel
Descrição do lote: Lote nº 02, resultante da subdivisão do terreno com área de 110.260,75m², situado no Distrito de Umbará, nesta Cidade de Curitiba, de forma irregular, medindo 167,99m de frente para a Rua Vereador Ângelo Burbello; pelo lado direito de quem da referida rua olha o imóvel mede 155,73m e confronta com o lote nº 01; pelo lado esquerdo mede 142,50m, deste ponto, defletindo à esquerda em 54,97m, confronta com o lote fiscal 83- 499-042.000, deste ponto, defletindo à direita em 75,00m, confronta com o lote fiscal 83- 499-026.000, deste ponto, defletindo à direita em 91,88m, deste ponto, defletindo à esquerda em 75,54m, confronta com o lote nº 03 e na linha de fundos, onde mede 162,54m, confronta com a Rua Luiz Nichele; fechando o perímetro e perfazendo a área total de 41.892,00m², sem benfeitorias (descrição conforme matrícula nº 89947, da 8 Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba). Indicação Fiscal: Setor 83, Quadra 499, Lote 044.000. CARACTERISTICAS DA LOCAIZAÇÃO Imóvel localizado em região predominantemente residencial (inclusive condomínios fechados), com boa infraestrutura próxima (transporte coletivo, comércios, escolas, etc.). Testada do lote para duas ruas (Rua Luiz Nichele e Rua Vereador Ângelo Burbello), topografia do terreno plana, localizado em meio de quadra, com pavimentação de asfalto, região servida de iluminação pública, coleta de lixo, saneamento, telefonia, etc. Imóvel atingido por bosque nativo relevante e por faixa não edificável referente previsão de passagem de rua. Zoneamento: ZR2.1 - Zona Residencial 2.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 9.900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 10.791.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.