Terreno em Curitiba, PR
Rua Carlos Klemtz, 993 — Curitiba, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Parte ideal correspondente à 3.070,36m² do IMÓVEL: Lote urbano de indicação fiscal 67.022.001.000-6, de forma irregular, com a área de 5.288,83m², com as seguintes medidas, características e confrontações: Partindo do marco OPP com coordenadas geográficas, latitude 25°28 34.30196"S e longitude 49°19'11.27432"W, situado na confrontação com a Rua Carlos Klemtz e José Luiz Robaina Polakoski, deste lado, segue por muro alvenaria e linha seca, confrontando com José Luiz Robaina Polakoski com azimute de 176º 49' 23 " e a distância de 63,00m até o marco 1; deste, segue com o azimute de 85°05'11" e a distância de 17,90m até o marco 2; deste, segue por muro de alvenaria e uma rua sem denominação, confrontando com João Abrão Regier com azimute de 176º 30'27 "e a distância de 13,46m até o marco 3; deste segue com azimute de 194º 43' 49 e a distância de 16,95m até o marco 4; deste, segue com o azimute de 190º 5940 e a distância de 25,40m até o marco 5; deste, segue por linha seca e muro de alvenaria, confrontando com Leony Odette Marty Iglesias com o azimute de 192º 11' 22 e a distância de 11,57m até o marco 6; deste, segue por muro de alvenaria, com azimute de 190º0032e a distância de 20,46m até o marco 7; deste, segue confrontando com Leony Odette Marty Iglesias, atualmente Rua Aristides Borsato, com o azimute 249º2657e a distância de 34,12m até o marco 8; deste segue confrontando com a Companhia de Habitação Popular de Curitiba Cohab com azimute de 299º 56' 58 e a distância de 9,97m até o marco 9; deste, segue com azimute de 332º 34' 22 e a distância de 15,48m até o marco 10; deste segue por linha seca, confrontando com João Batista Ferreira Netto com azimute de 14°08'54" e a distância de 46,53m até o marco 11; deste segue por linha seca e muro de alvenaria com azimute de 12º 51' 20 e a distância de 99,18m até o marco 12; deste segue pelo alinhamento predial da rua Carlos Klemtz em curva na distância de 7,30m até o marco OPP; ponto inicial da descrição deste perímetro. Obser
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Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.570.931,27, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.759.443,02. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.047.287,51). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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