Terreno em Curvelo, MG
Rodovia Estadual AMG 0910 — Curvelo, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel rural denominado Fazenda Da Ponte Gleba II, situado no Município e Comarca de Curvelo, Estado de Minas Gerais, com área de 4,0133ha de terras com os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice M-01, de coordenadas N 7.921.184,7923m e E 556.459,1426m; deste, segue confrontando com Rodovia Estadual AMG 0910, no azimute de 37°01'00", na distância de 71,61 m; até o vértice M-02, de coordenadas N 7.921.241,9710m e E 556.502,2560m; deste, segue confrontando com Jardim Dos Ipês Empreendimentos Imobiliários Ltda., Matricula: 47.373, Inscrição Municipal: 01.07.238.1375.001, no azimute de 132°43'14", na distância de 147,06 m; até o vértice M-03, de coordenadas N 7.921.142,2020m e E 556.610,2970m; no azimute de 132°29'35", na distância de 426,21 m; até o vértice M-04, de coordenadas N 7.920.854,2990m e E 556.924,5630m; no azimute de 222°28'46", na distância de 70,00 m; até o vértice M-05, de coordenadas N 7.920.802,6704m e E 556.877,2880m; deste, segue confrontando com Village Dos Cristais E. I. Ltda, Matricula: 45.744, Inscrição Municipal: 01.07.238.0123.001, no azimute de 312°25'21', na distância de 566,45 m, até o vértice M-01, fechando assim o perímetro acima descrito." Todas as coordenadas aqui descritas estão georreferenciadas ao Sistema Geodésico Brasileiro e encontram-se representadas no Sistema UTM, referenciadas ao Meridiano Central nº 45°00', fuso -23, tendo como datum o SIRGAS2000. Todos os azimutes e distâncias, área e perímetro foram calculados no plano de projeção UTM. Localização do Imóvel
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Imóveis em leilão em Curvelo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.890.923,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 6.597.834,81. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 11% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 709.826,06). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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