Terreno, Da Boa Vista em Atibaia, SP
Leilão ExtrajudicialAtibaia, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno 460m² | Residencial Boa Vista/Atibaia/SP | Desconto de 38% na 2ª Praça - Excelente Oportunidade de Investimento em Loteamento com Alta Qualidade de Vida! Destaques de Investimento: Desconto Expressivo: Redução de 38% da 1ª para a 2ª Praça. Lote de Excelente Dimensão: Área total de 460,54 m², ideal para construção de residência de alto/médio padrão. Projeção Regional: Localizado em Atibaia/SP, município referência em índice de qualidade de vida e valorização imobiliária no interior paulista. Ficha Técnica e Localização: Endereço: Rua 04 (Rua Lobo-Marinho, conforme laudo), Lote 03, Quadra E, Loteamento Residencial Boa Vista, Bairro da Boa Vista, Atibaia/SP - CEP 12954-008. Matrícula: nº 92.688 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP. Identificação Fiscal: Cadastro Municipal nº 17.178.003.00-0120337. Metragem: 460,54 m² (Terreno). Tipo do Imóvel: Terreno Urbano / Lote Residencial. Localização & Conveniência: Rodovia Dom Pedro I (SP-065): 3,2 km (Principal eixo de interligação para Campinas e Vale do Paraíba) Centro Comercial de Atibaia: 3,9 km (Bancos, polo gastronômico e serviços centrais) Alameda Lucas Nogueira Garcez: 4,5 km (Corredor gastronômico, comercial e turístico da cidade) Parque das Águas / Cartão Postal: 4,8 km (Lazer e área verde) Santa Casa de Atibaia / Hospital: 4,2 km (Atendimento em saúde) Dinâmica Urbana: Conectividade: O Residencial Boa Vista possui acesso fluido às vias estruturantes de Atibaia, com conexão ágil às Rodovias Fernão Dias (BR-381) e Dom Pedro I (SP-065), facilitando o deslocamento para a Região Metropolitana de São Paulo e Campinas. Infraestrutura de Serviços: O entorno conta com ampla rede comercial e de serviços no Centro e na Alameda Lucas Nogueira Garcez (escolas, redes farmacêuticas, supermercados e gastronomia). Potencial do Entorno: A região da Boa Vista caracteriza-se por loteamentos e condomínios com vocação residencial, amparados pelo clima privilegiado de Atibaia e forte atração de moradores da capital em b
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Atibaia
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 139.240,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 155.949,27. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa