Casa, Atibaia Jardim em Atibaia, SP
Atibaia, SP
Sobre este imóvel
BEM IMÓVEL : Um imóvel residencial situado na Rua do Antônio Pedro Gentil Consoli, nº 480, Atibaia Jardim, Atibaia/SP, e seu respectivo lote nº 13 quadra K do plano de loteamento e arruamento denominado ATIBAIA-JARDIM, no perímetro urbano esta cidade e comarca de Atibaia, com a área de 291,00m2, medindo linearmente, 11,00ms de frente para a Rua do Lago; igual dimensão nos fundos, onde confronta com parte do lote nº 15; por 26,00ms de um lado, onde confronta com o lote nº 14, e 27,00ms de outro lado, onde confronta com o lote nº 12. Inscrição Cadastral: 02.063.015.00.0000668 . Matricula 59.581 do Cartório de Registro de Imóveis de Atibaia/SP ; BENFEITORIAS CONFORME AVALIAÇÕES : CASA PRINCIPAL: 02 (dois) dormitórios, sala, cozinha e banheiro; NOS FUNDOS : 02 edículas: A Primeira com 01 dormitório, sala, cozinha e banheiro; A segunda com 01 dormitório, cozinha e banheiro. O imóvel dispõe de uma vaga de garagem. Inscrição Cadastral: 01.115.039.00.0058295.1, código do imóvel: 306912. Matricula nº 89.158 do Registro de Imóveis de Atibaia SP . AVALIAÇÃO: R$490.878,90 - abril/2026; AVALIAÇÃO ATUALIZADA: R$498.318,26 até 01/06/2026; DÉBITOS TRIBUTÁRIOS: não constam;
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 249.159,13, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 271.583,45. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 249.159,13). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.