Terreno, Da Graça em Cotia
Estrada do Padre Inácio, 2.075 —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob o nº 60.031 do Oficial de Registro de Imóveis de Cotia - SP , assim descrito: UM TERRENO URBANO situado no Bairro da Graça, neste distrito, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, na Estrada do Padre Inácio, 2.075, assim descrito: Iniciam-se as divisas junto ao marco A, cravado no alinhamento da Estrada do Padre Inácio; daí segue numa extensão 262,57 metros e rumo Norte-Sul, até o marco B, cravado num córrego. Limites e Confrontações: CONFRONTAÇÕES INICIAIS: Propriedade de Enzo Gian Maria Lantieri (Marco A ao B). CÓRREGO: Segue pela sinuosidade do córrego em 222,80 metros até o marco C, confrontando com Milton Cassavia. CONTINUAÇÃO CÓRREGO: Segue por mais 442,75 metros até o marco D, confrontando com Gustavo Gan Filho. FECHAMENTO: Confronta com propriedade de Jacob Tarasantch até o marco A. Descrição do Perímetro: Inicia no marco A na Estrada do Padre Inácio, segue 262,57m (Norte-Sul) até o marco B. Deflete à esquerda pelo córrego por 222,80m até o marco C. Segue pelo córrego por 442,75m até o marco D. Segue com rumos e distâncias variadas (88,50m; 97,14m; 88,00m) até o marco E. Retorna ao ponto A em uma distância de 217,04m, totalizando uma área de 90.105,00 m² Proprietário Registral: PREMIER CAPITAL FOMENTO MERCANTIL LTDA (AV.19, 25 e 26). INCRA nº 638.072.002.577-8 e NIRF: 3.048.228-3 (AV.07). Laudo de avaliação : Distante aproximadamente 12 km do centro da cidade. Rede de água e esgoto, guias e sarjetas, pavimentação asfáltica em frente a entrada do terreno. A região onde se encontra o imóvel avaliando tem ocupação mista (comercial/residencial), predominando edificações residenciais de padrão médio e baixo. Cotia é um município brasileiro do Estado de São Paulo, Microrregião de Itapecerica da Serra, na Zona Sudoeste da Região Metropolitana de São Paulo, em conformidade com a lei estadual nº 1.139, de 16 de junho de 2011 e consequentemente, com o Plano de Desenvolvimento Urbano Integrado da Região Metropolitana de São Paulo (PDUI
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 5.000.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.600.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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