Terreno, Das Nações em Jandaia, GO
Fazenda Conceição do Turvo — Jandaia, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
O terreno rural situado na Fazenda Conceição do Turvo, em Jandaia/GO, com a área de 01 alqueire, 25 litros e 413m², correspondente a 6 hectares, 39 ares e 38 centiares, compreendido dentro dos seguintes limites e confrontações: "começa em um marco cravado na margem esquerda do córrego Vaca Morta, na divisa com o quinhão nº. 07, deste marco segue pelo córrego Vaca Morta abaixo, confrontando com o quinhão nº. 07, até encontrar um marco cravado na margem esquerda do referido córrego, logo abaixo de uma barra, daí, segue com rumo de 76º02'NW, confrontando com Itagino Alves Rosa, até encontrar um marco a 169 metros; deste marco segue com a mesma confrontação, com o rumo de 275 metros; daí segue confrontando com o quinhão nº. 07 e com o rumo de 89º35'NE, à distância de 385 metros até marco onde começaram estas divisas"; cadastrado no INCRA sob nº. 933.023.003.050 (R.); matriculado sob nº. 893 no CRI de Jandaia/GO, avaliado em R$393.750,00. OBS.1: Junto à matrícula do imóvel (atualizada até 04.09.2026), consta registrado: que o imóvel pertence ao executado Galdino Alves Rosa e sua esposa Rosilda Ferreira Rosa (R.3); Hipoteca em favor do Banco CNH Industrial Capital S/A (R.6); Averbação Premonitória de Ação de Execução e Penhora Autos nº. 5590900-38.2021.8.09.0093 da 2ª Vara Cível de Jataí/GO - presentes autos (AV.7 e R.9); Penhora Autos nº. 5623405-82.2021.8.09.0093 da 1ª Vara Cível de Jataí/GO (R.8); e Averbação Premonitória de Ação Monitória nº. 5399003-22.2024.8.09.0090 da Vara Cível de Jandaia/GO (AV.10). OBS.2: Consoante informações prestadas pelo Sr. Oficial de Justiça (Laudo de Avaliação - Movimentação 182), o imóvel acima descrito dispõe de energia elétrica e abastecimento de água, além de apresentar boa localização, com acesso às vias de saída para os Municípios de Jandaia e Palmeiras de Goiás, bem como para o Distrito de Palmeúna/GO. OBS.3: Conforme Decisão de Movimentação 195, fica permitido o pagamento da arrematação de forma parcelada no limite de 24 (vinte e quatro) prestações mensais, sendo que a primeira parcela/entrada de no mínimo 25% (vinte e cinco por cento) do valor da arrematação deve ser quitada de imediato (à vista), por depósito judicial ou por meio eletrônico. No caso de parcelamento da arrematação, fica ciente o arrematante de que a carta de arrematação somente será expedida após o pagamento da última parcela.
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Imóveis em leilão em Jandaia
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 197.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 220.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 196.750,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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