Terreno, Distrito de Porto Mendes em Marechal Cândido Rondon, PR
Leilão JudicialMarechal Cândido Rondon, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Bem (lote único) : Lote Rural nº 39 (trinta e nove), (formado pela parte Sudoeste do Lote Rural nº 39), de 26" Perímetro, da Fazenda Britânia, situado no Distrito de Porto Mendes, no Município e Comarca de Marechal Cândido Rondon, Estado do Paraná, com a área de 150.800,00 m² (cento e cinquenta mil e oitocentos metros quadrados), sem benfeitorias; imóvel esse que possui os seguintes limites e confrontações: Inicia-se a descrição no ponto 01, situado no canto Norte da Parte Sudoeste do Lote Rural nº 39; Deste ponto segue sentido Sudeste confrontando com a Parte Central do Lote Rural n" 39, com o azimute de 118°48'35" e distância de 243,57 metros, até encontrar o 'ponto 02; Deste ponto segue sentido Sudoeste confrontando com os Lotes Rurais nºs 47, 46, 45, 44 e 41, com o azimute de 221°11'00" e distância de 849,57 metros até encontrar o 'ponto 03', situado as margens da Sanga Havaí; Deste ponto segue sentido Norte Margeando a Sanga Havai até encontrar o ponto 04'; Deste ponto segue sentido Nordeste confrontando com o Lote Rural nº 38 com o Azimute de 57°10'00" e a distância de 255,98 metros até encontrar o 'ponto 01', início desta descrição, fechando assim o perímetro do polígono acima descrito com uma área superficial de 150.800,00 m². Tendo as confrontações que seguem: NORDESTE: Confronta com a Parte Central do Lote Rural nº 39; SUDOESTE; Confronta com a Sanga Havai; NOROESTE: Confronta com o Lote Rural nº 38; SUDESTE: Confronta com os Lotes Rurais n° 47, 46, 45, 44 e 41. A área de terra possui aproximadamente 78.000m² de área cultivável, mecanizada e plana, sendo o restante em mata nativa. INCRA: sob nº 721.115.023.094-9; área total: 24,3000 ha; mód. fiscal: 18,0000; n" de mód. fiscais: 1,3500; F.M.P.: 2,0000. Número do Imóvel na Receita Federal: 3.042.080-6. Demais características constantes na matrícula nº 45.448 do CRI de Marechal Candido Rondon/PR. Recursos Pendentes: Não há. Ônus: R-2 Hipoteca em 1º Grau em favor da Cooperativa de Crédito de Livre Admissão de
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Marechal Cândido Rondon
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.695.750,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.899.240,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 15% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 299.250,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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