Terreno, Distrito Industrial em Salto, SP
Avenida Tranquillo Giannini, 700 — Salto, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 115.853m² localizado em Salto, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma gleba de terras com frente para a Avenida Tranquillo Giannini, no bairro Distrito Industrial, em Salto/SP. Possui uma área total de 115.853m², com diversas confrontações e medidas detalhadas. O valor venal do imóvel é de R$ 1.793.835,75. O imóvel está registrado sob a matrícula 53.043 do R.G.I. da comarca de Salto/SP e possui uma série de averbações relacionadas a penhoras e indisponibilidades. O valor de avaliação atualizado para maio de 2026 é de R$ 37.779.070,33. O imóvel está vinculado a um processo na 1ª Vara Regional de Competência Empresarial e de Conflitos Relacionados à Arbitragem.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 34.001.163,30, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 37.061.268,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 10% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.777.907,03). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.