Terreno em Divinópolis, MG
Avenida dos Curiós, 63 — Divinópolis, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
DESCRIÇÃO DO BEM: Uma gleba de terras de cerrado e cultura no lugar denominado Fazenda Gafanhoto, Divinópolis/MG, com área de 6,30,00has, correspondente a 63.000,00m², com as seguintes divisas e confrontações: começa no canto do valo no córrego em divisas com Supra Lançamentos Imobiliários Ltda e outros terrenos de Maria do Carmo Cordeiro. Segue com Maria do Carmo Cordeiro pelo córrego até um marco na margem do córrego. Volve a esquerda, segue pela cerca divisando com Maria da Gloria Cordeiro até o marco o valo. Daí volve a esquerda e segue pelo valo com Supra Lançamentos Imobiliários Ltda, seguindo até o marco inicial. Terreno localizado nas proximidades do Conjunto Habitacional São Frei Galvão, entre a Ferradura Logística (Porto Seco) e o Bairro Morumbi, com acesso situado em frente à Ferradura Logística (Porto Seco). Código INCRA 000.043.947.407-6. AVALIAÇÃO: R$ 4.416.300,00 (quatro milhões, quatrocentos e dezesseis mil e trezentos reais). ÔNUS: Penhora destes autos (R-9 e AV-10). Indisponibilidade Proc. 1008540-33.2021.4.01.3811– 3ª Vara de Execução Fiscal, Extrajudicial e Jef Adjunto de Divinópolis/MG (AV-14). Direito de Preferência Caso exista interesse no exercício da preferência durante a disputa, conferir atentamente as informações constantes na seção “DIREITO DE PREFERÊNCIA” no edital do leilão do respectivo lote (CPC, art. 892, § 2o e 843, § 1o). Formas de pagamento À vista Utilização de carta de crédito não é permitido . Em até 30x Para o envio de propostas condicionais parceladas em até 30 parcelas, consulte as regras do edital.
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Imóveis em leilão em Divinópolis
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.416.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.946.256,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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