Terreno, Dom Zacarias R. de Moura em Cajazeiras, PB
Tenente Sinval Rolim, S/N — Cajazeiras, PB
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Matrícula nº 18.453 ¿ Um terreno para construção desmembrado de outra porção maior, situado no Sítio Capoeiras, hoje perímetro urbano da cidade de cajazeiras-PB, com denominação de loteamento Jardim Edem, referente ao terreno nº 01, da quadra 04, com as seguintes medidas e confrontações, com frente para a rua projetada, medindo 11m,00 de largura, os fundos com terreno nº 04, medindo 11m,00 de largura, lado direito com o terreno nº 02, medindo 36m,60 de comprimento, lado esquerdo a Agrovila, medindo 38m,00 de comprimento. Rua Tenente Sinval Rolim, S/N, Lote 01, quadra 04, Bairro Dom Zacarias R. de Moura, Cajazeiras/PB OBS: Endereço não consta na matrícula mas está descrito nos documentos referentes à ficha cadastral, IPTU e Certidão Negativa de débito. Rua Tenente Sinval Rolim, S/N, Lote 01, quadra 04, Bairro Dom Zacarias R. de Moura, Cajazeiras/PB OBS: SINVAL ROLIM, conforme consta nos documentos referentes à ficha cadastral, IPTU e Negativas de débito. a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS DE IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
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Imóveis em leilão em Cajazeiras
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 39.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 43.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 37% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 23.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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